Aralık ayında konut satışlarında dikkat çekici bir artış yaşandı. Türkiye genelinde, gerek ekonomik gerekse sosyal dinamiklerin etkisiyle konut piyasasında hareketlilik dikkat çekti. Bu durum, hem sektör oyuncuları hem de yatırımcılar tarafından yakından takip ediliyor.

Konut Satışlarında Yıllık Artış

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TİK) yayınladığı verilere göre, Aralık 2023’te konut satışları bir önceki aya kıyasla %15 oranında artış gösterdi. Geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre ise bu oran %25’e ulaştı. Özellikle ilk el konut satışlarındaki canlanma dikkat çekerken, ikinci el satışlarda da kayda değer bir yükseliş yaşandı.

Bölgesel Dağılımda İstanbul Lider

Aralık ayında konut satışlarında bölgesel farklılıklar da öne çıktı. İstanbul, her zamanki gibi en fazla konut satışının gerçekleştiği il oldu. Toplam konut satışlarının %17’sini tek başına karşılayan İstanbul’u, Ankara ve İzmir takip etti. Özellikle yeni projelerin hayata geçtiği Marmara ve Ege bölgelerinde talebin yoğun olduğu görüldü.

Konut Fiyatları ve Faiz Oranları Etkisi

Konut satışlarındaki bu artışta faiz oranlarındaki değişimlerin etkisi olduğu düşünülüyor. Konut kredisi faiz oranlarında belirgin bir düşüş yaşanmasa da, alternatif finansman modelleri ve kampanyalar piyasanın hareketlenmesini sağladı. Buna ek olarak, yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul piyasasına olan ilgisinin de artış gösterdiği belirtildi.

Yabancı Yatırımcılardan Yoğun Talep

Aralık ayında yabancılara yapılan konut satışları da kayda değer bir seviyeye ulaştı. En çok konut satışı gerçekleştirilen ülkeler arasında Rusya, İran ve Almanya başı çekti. Türkiye’nin stratejik konumu ve oturma izni gibi avantajlar, yabancı yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.

2024 Yılına Bakış

Uzmanlar, 2024 yılında konut piyasasındaki hareketliliğin devam edeceğini öngörüyor. Ancak, artan inşaat maliyetleri ve ekonomik belirsizliklerin piyasa üzerinde etkili olabileceği belirtiliyor. Buna rağmen, yenilikçi finansman yöntemleri ve kamu destekli projelerin sektörü canlı tutacağı tahmin ediliyor.

Sonuç

Aralık ayında yaşanan bu artış, Türkiye konut piyasasının hem yerli hem de yabancı alıcılar için cazibesini koruduğunu gösteriyor. 2024 yılında, piyasanın dinamiklerinin daha da çeşitleneceği ve özellikle yatırım amacıyla konut alımlarının artış göstereceği bekleniyor.